Кто делает оценку квартиры при ипотеке: продавец или покупатель?

Оценка квартиры находится в списке обязательных документов при ее оформлении в ипотеку. Процедура дает точную ликвидационную и рыночную стоимость жилья, что позволяет банку определить залоговую стоимость квартиры. Для покупателя это еще одна гарантия того, что жилье стоит той суммы, за которую он его покупает.

Кто оплачивает оценку квартиры?

Расходы за проведение оценочных работ лежат на покупателе, так как эта процедура в первую очередь в его интересах, без нее невозможно оформить ипотеку. Продавец же может продать квартиру за наличные, не тратя собственные средства на оценку.

Оценка квартиры в ипотеку обычно проводится после сбора всего пакета документов — для избежания ошибок, траты времени и денег на их исправление.

Как происходит оценка квартиры при ипотеке

Обязательные этапы проведения оценочных работ:

Поиск оценщика. Их может быть несколько, главное, — компания должна обладать правами на осуществление оценочной деятельности и аккредитована банком.
Подписание договора с оценочной компанией, в договоре должны быть прописаны условия, стоимость и сроки оценочных работ.
Оплата — обычно осуществляется до проведения работ. Оплата за отчёт производится заранее — по реквизитам на расчетный счет компании. Подготовка пакета обязательной документации — список необходимых документов предоставляет оценщик.
Выезд оценщика на объект. Проверяется соответствие планировки объекта плану квартиры, в каком состоянии находится входная группа, в. Среди остальных обязательных пунктов для проверки: состояние квартиры, подъезда, инфраструктуры. Отчет подтверждается фото.
Подготовка отчета об оценке На основании фото, собранных рыночных данных и с учетом площади, расположения квартиры и других факторов формируется отчет с указанием стоимости недвижимости.
Предоставление отчета заказчику в электронном виде, отправка отчета об оценке в банк электронная версия заверенная электронной усиленной квалифицированной подписью.

Отчет об оценке действует в течение полугода, согласно статье 12 ФЗ № 135.

Примерные сроки проведения оценки: 1-2 дня.

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.