Оценка рыночной стоимости квартиры

Рынок недвижимости является сложной и динамичной системой, где цены на жилье постоянно меняются в зависимости от влияющих факторов. При покупке, продаже или обмене квартиры важно иметь точное представление о её рыночной стоимости, чтобы избежать потерь при сделках.

Независимая оценочная компания «Прима» в Москве является одним из лидеров среди оценочных компаний, занимающихся определением рыночной стоимости недвижимости. Мы осуществляем профессиональную оценку квартир с учетом всех факторов, влияющих на стоимость.

Сделка купли-продажи

Дарение или вступление в наследство

Оценка квартиры для суда (раздел имущества или вступление в наследство по решению суда)

Оформление залога (ипотеки)

Получение субсидий

Органы опеки

Определение арендной ставки или страховых взносов

Кредит под залог имущества

Выкуп доли одним долевым собственником у другого

В каких случаях может понадобиться оценка рыночной стоимости квартиры

 Провести, сделать независимую оценку рыночной стоимости квартиры, может понадобиться в ситуациях приведенных ниже по тексту, связанных с операциями с недвижимостью:

• Продажа квартиры. Если владелец квартиры планирует продать ее, но при этом сомневается относительно продажной стоимости, он может обратиться к независимой оценочной компании для определения рыночной стоимости объекта. Это поможет ему назначить адекватную цену и привлечь потенциальных покупателей.
• Покупка квартиры. Потенциальные покупатели также могут заказать оценку рыночной стоимости интересующей их квартиры перед тем, как совершить сделку. Экспертные данные позволят убедиться в корректности запрашиваемой продавцом цены и принять обоснованное решение о приобретении объекта.
• Ипотечное кредитование. Банки и другие финансовые учреждения часто запрашивают независимую оценку рыночной стоимости жилой недвижимости, перед выдачей ипотечного кредита. Это делается для подтверждения соответствия запрашиваемого займа реальной стоимости объекта залога.
• Вступление в наследство или раздел имущества. В случае наследования или раздела имущества после бракоразводного процесса, может возникнуть необходимость оценки рыночной стоимости жилого помещения. Проведенная оценка поможет правопреемникам определить стоимость долей каждого из них в имуществе и провести справедливый раздел.
• Судебные споры. В рамках судебных процессов могут возникать споры по поводу стоимости жилого объекта, например, при разделе имущества или установлении размеров возмещения ущерба. В таких случаях суд может потребовать провести экспертную оценку силами независимой компании для получения объективных данных.

Процесс оценки квартиры от компании «Прима»

Процесс оценки квартиры в ООО «Прима» представляет собой многоэтапную процедуру, включающую тщательный анализ всех аспектов рынков недвижимости для определения рыночной стоимости объекта.

• На первом этапе проводятся устные переговоры с Заказчиками оценки, для уточнения цели оценки, и предполагаемого использования результатов оценки. На этом этапе происходит заключение договора на оценку.
• Вторым этапом процесса оценки является сбор информации о квартире. Специалисты ООО «Прима» проводят осмотр объекта, изучают техническую документацию, а также учитывают все особенности и характеристики квартиры. Это позволяет получить полное представление об объекте оценки и создать базу данных для дальнейших расчетов.
• Далее следует этап анализа рыночной ситуации. Эксперты исследуют текущуюситуацию на рынке недвижимости, анализируют цены на аналогичные объекты в данном районе, учитывая спрос и предложение. Это позволяет корректно учесть факторы, влияющие на ценообразование, и определить актуальную стоимость квартиры.
• Следующий этап – проведение экспертных расчетов. С использованием специализированных методик и программных инструментов компания производит математические расчеты, используя полученные данные для определения рыночной стоимости квартиры. Учитывая влияющие факторы, такие как состояние отделки жилья, площадь квартиры, этаж расположения, инфраструктура района, транспортная доступность и другие параметры, проводится расчет цены по нескольким методикам для повышения точности результатов.

После завершения всех вышеописанных этапов происходит подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки. В этом документе содержатся результаты проведенных работ: данные об объекте оценки, информация об анализе рыночной ситуации, экспертные расчеты и выводы об окончательной стоимость квартиры, так же отчет об оценке содержит документы описывающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, и документы Оценочной компании, дающие ей право заниматься оценочной деятельностью.Отчет предоставляется заказчику как подтверждение проведенной работы.

Благодаря высокому профессионализму специалистов компании «Прима» наши клиенты могут быть уверены в достоверности результатов и смело использовать полученную информацию в различных целях – от продажи/покупки/обмена недвижимости до финансового планирования.

Уточнить подробную информацию о сотрудничестве и узнать, сколько стоит рыночная оценка квартиры, вы можете по указанному на сайте телефону.

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.