Оценка недвижимости для банка ДОМ.РФ

При оформлении ипотеки в банке ДОМ.РФ обязательным условием является независимая экспертиза приобретаемой недвижимости. Банк требует отчет от аккредитованной оценочной компании. Документ подтверждает рыночную стоимость объекта и его пригодность для залога.

Независимая оценочная компания «Прима» аккредитована в банке ДОМ.РФ. Наши отчеты принимаются без дополнительных согласований, что ускоряет процесс одобрения ипотечного кредита.

Зачем банку нужна оценка

Оценка недвижимости для одобрения ипотеки в банке ДОМ.РФ выполняет несколько важных функций:

• Определение залоговой стоимости. Банк выдает кредит в размере определенного процента от рыночной стоимости недвижимости. Независимая экспертиза объективно определяет цену объекта и кредитный лимит.
• Минимизация рисков. Профессиональный отчет помогает банку убедиться, что залоговая недвижимость соответствует заявленным характеристикам и может быть реализована на рынке при необходимости.
• Соблюдение законодательства. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) требует обязательного проведения независимой экспертизы залогового имущества перед оформлением кредита.
• Банк ДОМ.РФ осуществляет постоянный контроль за кредитованием под залог жилой недвижимости.

Какую недвижимость оцениваем

Для банка ДОМ.РФ мы оцениваем следующие типы объектов:

• Квартиры (вторичный рынок и новостройки)
• Комнаты и доли в квартирах
• Жилые дома и коттеджи
• Земельные участки с домами и под ИЖС
• Свободные от застройки земельные участки
• Таунхаусы
• Апартаменты

Компания «Прима» работает с любыми объектами жилой недвижимости в Москве и Московской области, которые банк принимает в качестве залога по ипотечным программам.

Требования к отчету

Оценка для банка ДОМ.РФ должна соответствовать следующим критериям:

• Соответствие Федеральным стандартам оценки. Документ оформляется по ФСО (Федеральные стандарты оценки) и включает все необходимые разделы.
• Аккредитация оценщика. Экспертиза для ипотеки должна быть проведена компанией, включенной в список аккредитованных партнеров банка.
• Полнота информации. Отчет включает детальное описание объекта, анализ рынка недвижимости, фотографии, применяемые методы расчета и обоснование итоговой стоимости.
• Актуальность данных. Документ действителен в течение 6 месяцев со дня оформления. После истечения этого срока потребуется повторная экспертиза.

Как заказать оценку для банка ДОМ.РФ

Процесс заказа оценки для банка ДОМ.РФ проходит в несколько простых шагов:

Шаг 1. Обращение в компанию

Позвоните нам по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте. Консультант ответит на вопросы, озвучит стоимость услуг и согласует время для выезда специалиста. Вы также можете написать нам на электронную почту или приехать в офис на консультацию.

Шаг 2. Подготовка документов

Вам потребуются: паспорт собственника, правоустанавливающие документы на объект, технический паспорт или план БТИ (Бюро технической инвентаризации), выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Полный список необходимых документов зависит от типа недвижимости.

Шаг 3. Осмотр объекта

Оценщик выезжает на недвижимость в удобное для вас время (работаем 7 дней в неделю с 9:00 до 19:00), проводит визуальный осмотр, делает фотографии. На осмотре можно подписать договор, оплатить услугу и передать копии документов.

Шаг 4. Анализ рынка

Специалист изучает предложения по продаже аналогичных объектов, анализирует ценовые тенденции в районе расположения объекта оценки, применяя профессиональные методы определения стоимости.

Шаг 5. Подготовка отчета

Эксперт составляет документ с подробными расчетами, обоснованием рыночной стоимости и всеми необходимыми приложениями в соответствии с требованиями банка.

Шаг 6. Получение документов

Вы получаете готовый отчет в электронном виде в формате PDF, в банк отчет отправляется через систему банк-оценщик в электронном виде с электронной подписью.

Итоговая стоимость в отчете зависит от множества параметров, которые специалист анализирует при работе с объектом.

Факторы, влияющие на стоимость

При проведении оценки недвижимости для банка ДОМ.РФ для ипотеки специалист анализирует:

• Местоположение. Район, удаленность от метро, транспортная доступность, развитость социальной инфраструктуры напрямую влияют на рыночную стоимость недвижимости.
• Характеристики объекта. Площадь, планировка, этаж, состояние сантехники, наличие ремонта, балкона, качество отделки — все эти параметры учитываются при определении стоимости.
• Техническое состояние. Год постройки дома, материал стен, состояние инженерных коммуникаций, необходимость ремонта влияют на итоговую цену залоговой недвижимости.
• Рыночная ситуация. Текущий спрос и предложение в сегменте, динамика цен, сезонность и общая экономическая обстановка в регионе.
• Юридические аспекты. Наличие обременений, количество собственников, соответствие документации — всё проверяется оценщиком при анализе объекта.

Наши преимущества

• Аккредитация в банке ДОМ.РФ. Компания «Прима» включена в список аккредитованных партнеров банка. Наши отчеты принимаются без дополнительных проверок и согласований, что значительно ускоряет процесс получения ипотеки.
• Опыт работы. Более 17 лет на рынке оценочных услуг. За это время мы оценили более 8000 объектов и помогли тысячам клиентов получить ипотеку.
• Удобный график. Наши специалисты выезжают на осмотры 7 дней в неделю с 9:00 до 19:00. Вы можете выбрать любое время, в том числе выходные дни и вечерние часы.
• Экономия времени. На осмотре можно сразу подписать договор, оплатить услугу и передать копии документов. Вам не придется дополнительно приезжать в офис и тратить время на повторные визиты.
• Доставка готового отчета. Стоимость доставки в пределах МКАД — 1000 рублей. Электронная версия — в подарок.
• Соответствие стандартам. Все отчеты оформляются строго по Федеральным стандартам оценочной деятельности и имеют юридическую силу для оформления ипотеки в любом банке.
• География услуг. Работаем в Москве и Московской области. Наши оценщики оперативно выезжают в любую точку региона.

Стоимость и сроки

Цена оценки недвижимости для банка ДОМ.РФ зависит от типа и характеристик объекта, его местоположения и срочности выполнения работ. Точную стоимость консультант озвучит после уточнения деталей.

Срок подготовки документа уточняйте у консультанта при оформлении заказа.

Дополнительные услуги

Помимо экспертизы для банка ДОМ.РФ, компания «Прима» предоставляет:

• Консультации по вопросам оценочной деятельности и ипотечного кредитования
• Помощь в сборе и подготовке документов для банка
• Рецензирование готовых отчетов от других оценщиков
• Экспертизу для других банков (Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Промсвязьбанк и др.)
• Повторную экспертизу при истечении срока действия отчета

Закажите экспертизу для ипотеки

Свяжитесь с нами любым удобным способом:

• Позвоните по телефону, указанному на сайте
• Оставьте заявку в форме обратной связи
• Напишите на электронную почту
• Приезжайте в наш офис на консультацию

Наш специалист ответит на все вопросы, расскажет о процессе экспертизы, озвучит точную стоимость и согласует время для выезда оценщика.

Компания «Прима» — надежный партнер для получения ипотеки в банке ДОМ.РФ. Мы гарантируем профессиональный подход, соблюдение всех требований банка и оперативное выполнение заказа.

Часто Задаваемые Вопросы