Заказать звонок
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Сырье и материалы – то, без чего не обходится производство товаров. При оценке стоимости материалов учитывается тот факт, что они полностью переносят свою стоимость на готовую продукцию. Материалы являются оборотными средствами.
Еще одна важная особенность сырья и материалов: срок их службы не превышает 12 месяцев со дня приобретения. Потребность в оценке стоимости материалов возникает для их продажи, определения возможного дохода от их использования, при списании и утилизации. При оценке рассчитывается рыночная стоимость.
Под рыночной стоимостью сырья понимают денежную сумму, максимально приближенную к той, по которой можно продать его в соответствующем рыночном сегменте, в условиях свободной конкуренции.
Рыночная стоимость материалов определяется как сумма, которая бы устроила поставщика и покупателя при совершении сделки купли-продажи.
Этот показатель будет определяться в зависимости от цели оценки. Например, если целью является продажа, будет применяться преимущественно затратный и доходный метод.
Оценка рыночной стоимости материалов – многоэтапный процесс, который связан со сбором и последующим анализом данных, полученных об объекте оценки.
Самое первое, что необходимо эксперту для оценки, - цель заказчика. В зависимости от того, какие задачи должно решить определение стоимости материалов, будут подбираться оптимальные подходы к ее расчету.
После того, как оценщик получает данные о типе материалов или сырья, их объеме, заключается договор. Договор оценки включает в себя информацию об оценочной компании (реквизиты), заказчике, условия предоставления услуг, сроки сдачи отчета, стоимость процедуры оценки.
После заключения договора эксперт компании «Прима» приступает к расчетам. Сначала составляется подробный план, определяются методы и подходы к расчету. Цель оценщика на этом этапе – минимизировать затраты, избегая непродуктивных расходов. Это достигается за счет тщательного изучения рынка аналогичного сырья, уровня конкуренции на нем, соотношения спроса и предложения. На этом же этапе определяются и фиксируются качественные и количественные параметры объектов оценки.
Третий этап включает в себя сбор дополнительной информации о рынке материалов или сырья, объекте оценки. Возможно привлечение сторонних специалистов для более точной оценки свойств сырья, анализа рынка.
На четвертом этапе составляется отчет. В нем фиксируется полученная в процессе предыдущих этапов информация, приводятся расчеты, описываются применяемые в процессе оценки подходы. Если какой-то из подходов не использовался, эта информация вносится в отчет с указанием причины.
Итоговая сумма – это максимальная стоимость, по которой можно продать материалы на дату оценки. При этом учитываются такие факторы, как:
При оценке стоимости материалов применяется комплекс из классических подходов к оценке: затратный, доходный и сравнительный.
Если за основу берется затратный подход, то эксперт оценивает сумму, которая потребуется для полно восстановления объекта в условиях действующего рынка за минусом амортизации. Принцип этого подхода заключается в том, что гипотетический покупатель не заплатит за товар сумму большую, чем цена полного воспроизводства этих материалов.
При использовании сравнительно подхода берется аналогичный товар на том же рынке, проводится анализ цен. При наличии разницы между объектами оценки и сравнения эта сумма корректируется с использованием специальных формул.
Если рынок пассивный, возникает трудность в поиске и анализе похожей продукции, сравнительный метод не применяется.
Доходный метод заключается в определении суммы, которая олицетворяет выгоду от использования объекта оценки. Так как материалы и сырье полностью переносят свою стоимость на готовый продукт, этот метод при оценке их стоимости не применяется.
На конечном этапе анализа стоимости эксперт-оценщик обобщает результаты, полученные при применении вышеперечисленных подходов.
Цена оценки стоимости строительных материалов зависит от следующих факторов:
Полная стоимость оценки рассчитывается индивидуально перед составлением договора.
Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.