Оценка коммерческой недвижимости

Что такое оценка объектов коммерческой недвижимости, для чего она проводится, кому и в каких случаях ее необходимо заказывать?

Название данного вида оценки говорит само за себя. Она применяется при оценивании производственных помещений, зданий или сооружений, складских, офисных или торговых помещений, а также помещений свободного назначения.

Цели оценки

Оценка коммерческой недвижимости производится в случае, если:

• вам необходимо оформить сделку купли-продажи какого-либо объекта коммерческой недвижимости;
• выкупить объект коммерческой недвижимости у Департамента городского имущества г.Москвы;
• застраховать объект коммерческой недвижимости;
• сдать объект в аренду;
• вступить в наследство новым собственником;
• оспорить кадастровую стоимость объекта коммерческой недвижимости;
• внести долю в уставной капитал организации;
• вам нужно оформить кредит под залог объекта коммерческой недвижимости;
• для предоставления информации в суд.

Стоит отметить, что для каждого из видов объектов коммерческой недвижимости существуют определенные факторы и критерии, которые кардинальным образом влияют на конечную оценочную стоимость объекта.

К примеру, для таких объектов коммерческой недвижимости как офисные помещения, главнейшими критериями их рыночной стоимости являются:

• техническое состояние помещения (стоимость отделки, применение дизайнерских решений и так далее);
• транспортная доступность (удаленность от центра города, наличие транспортных развязок);
• категория бизнес-центра, в котором он находится (класс А, В или С).

Что касается оценки торговых помещений, то в этом случае на оценку такого объекта коммерческой недвижимости очень сильное влияние оказывает его местоположение, транспортная доступность, а также не маловажным фактором является наличие достаточного количества парковочных мест. Если же такой объект коммерческой недвижимости располагается в большом торговом центре или популярном торгово-развлекательном центре, то его оценочная стоимость значительно увеличивается.

Оценочная стоимость производственных помещений и сооружений во многом зависит от наличия подъездных путей к нему, как автомобильных, так и железнодорожных, а также присутствие необходимых для работы производства коммуникаций.

С оценкой складских помещений и зданий необходимо учесть:

• техническое состояние постройки, тип и год возведения;
• наличие системы освещения;
• наличие системы вентиляции и кондиционирования;
• наличие пунктов охраны;
• наличие удобных подъездных путей и так далее.

Нужна оценка коммерческой недвижимости?

Компания «Прима» располагает услугами высоко профессиональных специалистов в области независимой экспертной оценки объектов недвижимости! Эксперты нашей компании оперативно проконсультируют вас в телефонном режиме по интересующим вопросам. Наш многолетний опыт работы, приемлемая стоимость услуг и качественно оформленная документация – это приятные впечатления для каждого клиента! В нашей компании вы получите индивидуальный подход к решению вашего вопроса на высоком профессиональном уровне и в срок!

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.

Фамилия:
Имя *:
Отчество:
Телефон *:
Требуемая услуга: