Заказать звонок
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
«Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по своему.» Л.Н. Толстой.
Так же можно выразиться и о предприятиях, в которых появилась необходимость в разделе имущества.
Процесс раздела имущества – дело печальное, но необходимое. И провести его нужно максимально деликатно, чтобы каждая из сторон оказалась довольна результатом.
У ООО «ПРИМА» есть большой опыт по оценке квартир, домов, дач, земельных участков, транспортных средств и прочего движимого и недвижимого имущества для раздела.
Раздел имущества может понадобиться как физическим лицам, так и юридическим.
В настоящей статье уделим внимание разделу квартир при разводе, как наиболее типичному случаю.
Квартира, как правило, принадлежит супружеской паре. Собственность на квартиру может быть оформлена – долевая или совместная. В любом случае оценщик определяет рыночную стоимость квартиры как единого объекта и только после этого определяется стоимость долей.
Если квартира как единое целое стоит, к примеру, 10 млн рублей, то при продаже долями стоимость доли будет на 15–20 % ниже рыночной, то есть в целом стоимость квартиры снизится до 7–8 млн рублей. Это объясняется тем, что спрос на доли низкий: редко кто захочет жить в квартире по соседству с чужими людьми и пользоваться с ними общей кухней и санузлом.
В случае, когда развод состоялся и по определению суда требуется провести оценку квартиры, оценка должна проводиться оценочной компанией, обладающей соответствующими правами.
Основным ценообразующим фактором для квартиры является её местоположение в городе. Квартиры в центре любого города, будь то Москва или Сочи, будут стоить дороже квартир на окраине. Доступность к историческим памятникам, музеям, театрам и выставочным залам также повышает стоимость объекта.
Второй фактор – само здание, в котором располагается квартира: наличие лифта, мусоропровода, вид из окон на реку или лес, а также престижные соседи могут существенно влиять на цену.
Третьим важным фактором является состояние отделки квартиры. Квартиры с качественным ремонтом из дорогих современных материалов логично стоят дороже. Обратите внимание, что стоимость мебели, техники и предметов искусства учитывается отдельно и не входит в оценку недвижимости.
— Мы с женой развелись и поделили квартиру на две части.
— И какая досталась тебе?
— Мне досталась та часть, которая снаружи.
Если оценщику не предоставили доступ к объекту, все сведения о состоянии квартиры в отчете указываются на основании слов Заказчика.
Заказчику необходимо предоставить:
Стоимость услуг по оценке квартиры для раздела имущества в Москве и Московской области варьируется в диапазоне от 4 000 до 15 000 рублей.
Судебная экспертиза при разделе имущества — комплекс мероприятий по определению состава имущества, его стоимости, технического состояния, делимости и объёма вложений сторон. Цель экспертизы — установить объективные данные для разрешения спора в судебном порядке.
Оценочная экспертиза — это определение рыночной стоимости объекта. Без неё не обойтись при разделе имущества.
Мы работаем качественно и оперативно, уважая законодательство и интересы Заказчиков.
Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.