Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости необходима при ее покупке и продаже, для ипотеки, при разделе имущества и других сложных случаях, когда требуется определить точную стоимость дома или квартиры.

Порядок проведения оценки строго регулируется законодательством: независимые оценщики обязаны соответствовать нормативным требованиям, иметь необходимые разрешения и соответствующее профессиональное образование и подтвержденную квалификацию. Без выполнения этих условий документы, подготовленные оценщиком, не будут иметь юридической силы и не будут приняты в суде, Росреестре, у нотариуса или в банках.

Что включает услуга оценки рыночной стоимости жилой недвижимости?

Оценка недвижимости в ООО «Прима» — многоэтапный процесс, который включает:

Анализ рынка объекта оценки и его окружения. Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость. Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки на рынок недвижимости.
Детальный Осмотр Недвижимости — Наша команда проводит тщательный осмотр объекта, оценивая его состояние, местоположение и другие ключевые факторы.

Цели оценки

Сделка купли-продажи

Дарение или вступление в наследство

Оценка квартиры для суда (раздел имущества или вступление в наследство по решению суда)

Оформление залога (ипотеки)

Получение субсидий

Органы опеки

Определение арендной ставки или страховых взносов

Кредит под залог имущества

Выкуп доли одним долевым собственником у другого

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости учитывает такие факторы, как:

рыночная ситуация (спрос и предложение, динамика цен);
сезонность (например, дачи дороже в теплое время года);
местоположение (удаленность от центра, транспорт и инфраструктура);
дата постройки, степень износа;
материалы стен, кровли, тип фундамента;
наличие коммуникаций, балконов, лифта;
характеристики прилегающей территории (парковки, детские и спортивные площадки, видеонаблюдение);
экологическая обстановка: парки, водоемы или, наоборот, заводы рядом.

Оценщик использует один из подходов: сравнительный (сделки с аналогичной недвижимостью), доходный (возможные доходы) или затратный (стоимость строительства и обслуживания). Для выбора методики и факторов оценщик осматривает объект или анализирует предоставленные фото и видео.

Необходимые документы

Проведение оценочных работ невозможно без предоставления определенных документов. Однако для вашего удобства мы сократили необходимый перечень до минимума:

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость;

технический паспорт БТИ или экспликация и поэтажный план.

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы, о чем мы обязательно вас уведомим. При приеме документов мы тщательно проверяем их актуальность.

Оценка стоимости объектов жилой недвижимости: прайс 2024 и сроки

Специалисты компании «Прима» имеют необходимый опыт и квалификацию для оценки любых жилых объектов в Москве и Московской области, включая:

Цены и сроки
Категория объектов оценки	Цена для Москвы, руб.	Цена для Новой Москвы и МО, руб.	Срок исполнения
Квартира	от 3500	от 4000	1 рабочий день
Комната	от 3500	от 4000	1 рабочий день
Загородный дом	от 7000	от 7000	1 рабочий день
Дача	от 7000	от 7000	1 рабочий день

Процесс Оценки в ООО «Прима»

Оценка недвижимости в ООО «Прима» — это многоэтапный процесс, который включает:

Анализ рынка объекта оценки и его окружения. Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость. Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки на рынок недвижимости
Детальный Осмотр Недвижимости — наша команда проводит тщательный осмотр объекта, оценивая его состояние, местоположение и другие ключевые факторы.

Процедура проходит в 4 этапа:

Подготовьте пакет документов

Оформите заказ

Обеспечьте доступ на осмотр

Получите отчет и заключение

Преимущества Сотрудничества с ООО «Прима»

Выбирая нас для оценки вашей недвижимости, вы получаете:

Высокую квалификацию и опыт — наши специалисты обладают глубокими знаниями и опытом в сфере оценки недвижимости.
Объективность и независимость — мы предоставляем честные и объективные оценки, которые отражают реальное положение дел на рынке.
Индивидуальный подход — мы внимательно прислушиваемся к вашим потребностям и предлагаем решения, наилучшим образом соответствующие вашим целям.

Точная оценка жилой недвижимости — это не просто цифра, это ваша уверенность в завтрашнем дне. В ООО «Прима» мы стремимся предоставить вам не только услуги оценки, но и уверенность в том, что вы принимаете правильные финансовые решения, опираясь на объективные и точные данные. Мы приглашаем вас обратиться к нам сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам в оценке вашей жилой недвижимости.

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.