Оценка Квартиры для Нотариуса

Для нотариуса оценка квартиры является важным этапом оформления документов и сделок. Оформление нотариусом, договоров купли-продажи, дарения и наследования имущества, базируются на точно определенной  стоимости объекта недвижимости. Оценка квартиры для нотариуса обеспечивает законность и прозрачность сделок, защиту интересов обеих сторон и предотвращение возможных споров.

Специалисты ООО «Прима» имеют необходимые знания и опыт для корректного определения рыночной стоимости квартир с учетом всех факторов, влияющих на стоимость. Это позволяет избежать ошибок при определении стоимости объекта недвижимости и обеспечивает правильное юридическое оформление сделки.

Сделка купли-продажи

Дарение или вступление в наследство

Оценка квартиры для суда (раздел имущества или вступление в наследство по решению суда)

Оформление залога (ипотеки)

Получение субсидий

Органы опеки

Определение арендной ставки или страховых взносов

Кредит под залог имущества

Выкуп доли одним долевым собственником у другого

Какие аспекты учитываются при оценке квартиры

При проведении оценки квартиры для нотариуса в независимой оценочной компании ООО «Прима» учитывается ряд ключевых аспектов, которые имеют важное значение для определения объективной стоимости квартиры:

• Характеристики объекта: площадь квартиры (жилая и общая площадь с учетом всех комнат и помещений), класс жилья, год постройки дома, материал стен (кирпич, панель, монолит), состояние инженерных коммуникаций, этажность здания и расположение здания в населенном пункте (удаленность от центра города или наличие вблизи инфраструктурных объектов, таких как станция метро, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, торговые центры, медицинские учреждения).
• Рыночная ситуация: анализ спроса и предложения с учетом количества предложений похожих объектов и спрос со стороны потенциальных покупателей.
• Юридическая чистота: наличие необходимых документов (свидетельство о собственности, акты приема-передачи), обременения.

Какие документы могут понадобиться

• Документы устанавливающие право собственности. Такие как: договор купли-продажи квартиры,свидетельство о праве на наследство, договор дарения квартиры.
• Документы право подтверждающие, такие как: Выписка из ЕГРН (единого государственного кадастра недвижимости), Сведения из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права.
• План квартиры. Он должен содержать информацию об общей площади, количестве комнат, расположении окон, санузлов и других характеристиках помещения.
• Технический паспорт здания. Этот документ содержит важную информацию об особенностях строительства и состоянии здания в целом.
• Свидетельство о смерти лица в наследование которого вступаете.

Важно отметить, что список необходимых документов может изменяться в зависимости от конкретных условий и требований нотариуса или заказчика услуг по оценке квартиры. Представленные выше типичные требования служат отправной точкой для подготовки необходимой информации перед началом процесса оценки квартиры.

Конкурентные преимущества ООО «Прима»

ООО «Прима» является экспертом в области оценки недвижимости. Компания имеет многолетний опыт работы на рынке оценки недвижимостии отличную деловую  репутацию, благодаря профессиональному и ответственному подходу к каждому клиенту. Преимущества обращения в ООО «Прима»:

• Объективность и независимость. Независимые оценщики компании «Прима» обладают профессиональными знаниями и опытом, что позволяет им проводить оценку квартир для нотариуса объективно и независимо от интересов сторон сделки. Это гарантирует достоверность результатов и защиту от возможных конфликтов интересов.
• Качество услуг. Специалисты ООО «Прима» имеют необходимые документы, являются членами СРО , застраховали свою деятельность, что дает им право на проведение оценочной деятельности, что свидетельствует о профессионализме и соответствии стандартам качества. В компании использует новые стандарты и  методы оценки квартир для нотариуса, что обеспечивает точность и надежность результатов.
• Соблюдение законодательства. Заказывая оценку в нашей независимой оценочной компании, клиенты могут быть уверены в том, что все процессы будут соответствовать требованиям законодательства РФ.

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.