10 признаков порядочной оценочной компании

При совершении сделок с имуществом, оценке бизнеса часто возникает вопрос: как выбрать оценочную компанию, чтобы минимизировать риски, связанные с определением рыночной стоимости имущества и оформлением сделки.

Для выбора оценочной компании следует обратить внимание на несколько ключевых критериев.

Опыт работы. Компания должна иметь не менее трех лет опыта работы, а специалисты – не менее пяти лет. Профессионалы с таким стажем хорошо знают все тонкости оценочного процесса и могут предоставить грамотные консультации.
Специализация. Наличие разнообразных услуг по оценочной деятельности.
Аккредитации. Присутствие аккредитаций в банках.
Квалификация специалистов. Количество сотрудников с квалификационными аттестатами.
Страхование. Размер суммы страхования профессиональной ответственности.
Членство в НП СРО. Участие в саморегулируемых организациях оценщиков.
Репутация компании. Важно отсутствие судебных разбирательств и негативных отзывов. Ищите отзывы клиентов, проверяйте наличие аккредитаций и участие в рейтингах. Репутация может говорить о качестве работы компании. Банки тщательно выбирают партнеров среди оценочных компаний, и их рекомендации свидетельствуют о высоком качестве работы.
Система контроля качества. Признаком зрелости компании является наличие системы контроля качества. Многоуровневая проверка позволяет поддерживать стабильное качество оценки.
Необходимая документация. Каждый оценщик должен иметь свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков и страховой полис на сумму не менее 300 тысяч рублей. Плюсами компании являются положительные отзывы клиентов, участие в тендерах и аккредитация при крупных организациях.
Стоимость услуг. Стоимость услуг не должна зависеть от результата оценки. Слишком низкие тарифы могут указывать на недостаточное качество работы.
Сроки проведения оценки. Соблюдение сроков проведения оценки важно для качества результата. Слишком быстрая работа может указывать на упущение важных деталей. Чем больше специалистов в компании, тем быстрее будут выполнены заказы, что уменьшает время ожидания для клиентов.
Известность подрядчика. При выборе оценочной компании учитывайте ее известность и долю рынка. Крупные компании могут привлечь квалифицированных работников и обеспечить необходимый спектр услуг.
Доля рынка. Важен размер компании и ее возможности сотрудничества с финансовыми организациями. Большой штат и материально-техническая база позволяют компании эффективно выполнять заказы.

Компания или частный оценщик?

Частные оценщики могут предложить свои услуги по более низким ценам. Однако уровень комфорта при взаимодействии с ними часто ниже, чем при работе с компанией. Частные специалисты могут иметь узкую специализацию и работать без офиса и сайта, что затрудняет доступ к информации о них.

Независимая оценочная компания предоставляет более удобный сервис. У таких компаний обычно есть сайт с необходимой информацией, и они предлагают услуги экспертов в различных областях, обеспечивая высокий уровень сервиса.

Можно ли обратиться сразу к нескольким компаниям?

Заказчик может обратиться к нескольким оценщикам. Это аналогично консультациям у нескольких врачей для подтверждения диагноза. Наличие нескольких заключений может стать надежной доказательной базой при сделке.

Важно учитывать, что результаты разных оценщиков могут не совпадать, так как каждый использует свои источники информации. Если разница в оценках превышает 30%, следует провести экспертизу отчетов для проверки их достоверности. Это можно сделать через экспертный совет организации оценщиков.

Вердикт экспертного совета СРО служит гарантией качества оценки, и авторитет этого органа зависит от его специалистов. Например, в Ассоциации российских магистров оценки работают ведущие профессионалы, сотрудничающие с Департаментом имущества Москвы, региональными комитетами и арбитражными судами.

Где найти оценщика?

Если вы никогда не сталкивались с необходимостью проведения независимой оценки, вам будет полезно узнать, где найти оценочные компании и как с ними связаться.

Вариант 1. В Интернете

Для пользователей компьютеров и интернета найти надежного оценщика не составит труда. Достаточно ввести в поисковик запрос «оценочные компании» и указать город или регион. Через несколько секунд вы получите множество результатов. Достаточно изучить компании с первой страницы поисковой выдачи, посмотреть их сайты, цены и услуги.

Вариант 2. Через объявления в газетах

Бумажные источники информации по-прежнему пользуются спросом.

Если вы предпочитаете традиционные методы и не доверяете современным технологиям, используйте газеты и журналы. Там также можно найти объявления оценочных компаний. Чем крупнее фирма, тем заметнее её реклама.

Вариант 3. С помощью рекомендаций друзей и знакомых

Это отличный способ найти надежного оценщика. Если кто-то из вашего окружения уже пользовался услугами оценщика, спросите о качестве услуг, ценах и особенностях работы компании. Личная рекомендация зачастую ценнее отзывов в интернете.

Вариант 4. При оценке квартиры для ипотеки выгоднее обратиться в банк и запросить список аккредитованных организаций.

Это гарантирует, что вы будете работать с проверенными специалистами, одобренными банком, и вам не придется беспокоиться о том, что оценка может быть не принята.

Заключение

Для выбора хорошей оценочной компании нужно внимательно изучить информацию на ее сайте, проверить наличие сертификатов и лицензий, опыт работы, компетенции специалистов и другие важные признаки.

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.