Оспаривание кадастровой стоимости

Содержание:

Важная информация: определение, факты, как узнать сумму
Оспаривание результатов кадастровой стоимости: цели, основания, сроки
Значение правильного определения кадастровой стоимости
Процесс оспаривания: пакет документов, сроки, порядок проведения процедуры

 

При выполнении своих налоговых обязательств многие из нас сами не подозревают, что переплачивают немалую сумму. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – часто запрашиваемая процедура, результаты которой позволяют значительно уменьшить сумму налога или величину аренды.

Важная информация: определение, факты, как узнать сумму

Это стоимость недвижимого объекта, отраженная в Государственном кадастре. Кадастровая стоимость – база для начисления налоговой суммы государственными органами. Она определяет размеры налогов: земельного, на имущество юридических и физических лиц. Каждому собственнику участка, дачи или загородного дома, склада или гаража необходимо знать эту сумму во избежание переплат налога.

Факты о расчете, утверждении, перерасчете кадастровой стоимости:

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости может проводиться сразу после ее утверждения в ходе плановой оценки.

Недвижимые объекты, кадастровая оценка которых проводится в обязательном порядке: участки земли, постройки, части зданий, жилые или нежилые помещения и сооружения. Чтобы узнать отраженную в ГКН величину кадастровой стоимости своей недвижимости, можно воспользоваться следующими способами:

Оспаривание результатов кадастровой стоимости: цели, основания, сроки

Как уже отмечалось, сумма кадастровой стоимости является фактором, напрямую влияющим на величину налога. Поэтому самая распространенная цель ее оспаривания – уменьшения налога на имущество.

Основания для оспаривания:

Если одно из условий расчета показателя было нарушено, можно смело подавать запрос на переоценку.

Какие сроки оспаривания? Оценка для оспаривания кадастровой стоимости проводится по запросу собственника недвижимого имущества (физического или юридического лица) в течение 5 лет после внесения рассчитанной суммы в Государственный кадастр. Перед тем, как подавать заявку на пересчет, нужно проверить, не была ли внесена новая стоимость, и были ли изменены данные об оцениваемом недвижимом объекте, которые могли на нее повлиять. Дату внесения стоимости также можно узнать на сайте Росреестра.

Значение правильного определения кадастровой стоимости

Пересчет этой суммы зачастую является единственной возможностью снизить налог на имущество или величину арендной платы. Кадастровая стоимость, которую определяют на основе масштабной государственной оценки, часто бывает неточной, может не в полной мере отражать реальную стоимость недвижимости, так как при ее расчете упускаются многие особенности объекта.

Так как стоимость является обновляемой величиной, а ее переоценка производится на основе годами проработанных стратегий, компания «Прима» предлагаем арендаторам и собственникам земли, квартиры, дома провести независимую оценку кадастровой стоимости и установить степень ее соответствия рыночной.

Связь между кадастровой стоимостью и суммой налога на недвижимое имущество линейна: чем выше первый показатель, тем выше налог. Безусловно, для государства превышение налоговой суммы является источником дохода, а вот для собственника выступает в качестве дополнительных расходов.

Поэтому правильное определение этого показателя – в интересах самого собственника. Необъективная оценка может привести к значительным переплатам, как в большинстве случаев и происходит. Но выход есть – оспорить полученную сумму можно путем независимой оценки. Сделать это могут как физические лица, так и организации. Главным условием для оспаривания является наличие документов, подтверждающих собственность на объект и оснований для переоценки.

Что даст перерасчет кадастровой стоимости:

Чаще всего запрос на процедуру переоценки поступает от физических или юридических лиц с целью улучшения условий налогообложения и снижения суммы налога.

Процесс оспаривания: пакет документов, сроки, порядок проведения процедуры

Чтобы внести корректировку в величину кадастровой стоимости, потребуется обратиться в профессиональную компанию, занимающуюся независимой оценкой. Мы, в лице опытных оценщиков компании «Прима», предлагаем вам надежное и результативное сотрудничество в области расчета стоимости любых объектов, а также переоценки стоимости недвижимого имущества, отраженной в Реестре.

Результатом переоценки станет получение отчета, в котором будет отражена реальная стоимость вашего участка земли, дома, квартиры и любого другого недвижимого объекта.

Пакет документов, необходимый для оспаривания кадастровой стоимости недвижимых объектов:

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве – процесс, состоящий из нескольких этапов. Первым и самым главным является проведение оценки, результатом которой является получение экспертного отчета. Наши эксперты быстро проведут необходимые расчеты, а результатом станет объективная сумма, которая будет полностью отражать все параметры собственности. Отчет скреплен печатью нашей организации, имеет юридическую силу и является основой для дальнейшей переоценки стоимости вашего объекта. Следующие этапы:

Результатом оспаривания должен стать акт, оформленный судебным органом.

Мы обладаем многолетним практическим опытов в решении подобных вопросов, работая через договор, как с физическими, так и с юридическими лицами. Если вам необходима профессиональная помощь, звоните. Мы проконсультируем вас по всем вопросам, а цены и качество работ вас приятно удивят!

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.






Наверх