г. Москва, ул. Кусковская, д.23, к.3
пн-пт с 9.00-21.00 сб. 10.00-15.00
+7 (915) 167-83-03
Заказать звонок

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Оценка стоимости квартир

В течение многих лет являясь собственниками квартиры, многие из нас даже не задумываются о том, какова ее реальная стоимость. Потребность в независимой оценке рыночной стоимости квартиры может возникнуть по разным причинам: чаще всего, при необходимости ее продажи или регистрации в качестве залога при оформлении кредита.

Критерии оценки

На итоговую сумму, полученную при расчете стоимости недвижимости, влияют многие факторы:

Оценка рыночной стоимости квартиры – расчет цены права собственности на нее. Главным преимуществом проведения оценки профессиональными экспертами является составление отчета, имеющего юридическую силу.

Цели оценки

Купля-продажа недвижимости
Купля-продажа недвижимости
Раздел имущества
Раздел имущества
Органы опеки
Органы опеки
Рефинансирование кредита через банк или АИЖК
Рефинансирование кредита через банк или АИЖК
Определение арендной ставки или страховых взносов
Определение арендной ставки или страховых взносов
 Кредит под залог имущества
Кредит под залог имущества
Получение ипотеки
Получение ипотеки (Оценка квартиры для банка)
Вступление в наследство
Вступление в наследство
Получение субсидий
Получение субсидий

Когда нужна оценка квартиры?

Чаще всего потребность в определении ее стоимости возникает в следующих случаях:

На методы оценки и ее сложность во многом влияет цель, для которой она выполняется.

Расчет стоимости квартиры: этапы

Независимая оценка стоимости квартиры – многоэтапный процесс, который включает:

Об осмотре квартиры

Осмотр квартиры экспертом является необходимым этапом для точного расчета ее стоимости. Оценка стоимости квартиры для банка, продажи и других целей требует визуальной оценки ее эксплуатационных характеристик.

Эксперт проводит осмотр объекта по предварительному согласованию с заказчиком, в удобное для него время. Процесс занимает не более часа. Заказчику необязательно присутствовать при осмотре, но по желанию он может быть на месте при приезде эксперта.

При осмотре квартиры оценщиком могут потребоваться фотографии дома, подъезда, комнат. Фото прикрепляются к отчету об оценке стоимости квартиры.

Всё очень просто: 4 шага к оценке
1
Подготовьте документы
2
Оформите заказ
3
Обеспечьте доступ на осмотр
4
Получите отчет об оценке

Специфика оценки квартир и методы

Классическими методами расчета стоимости недвижимости являются: доходный, сравнительный, затратный. Их комбинация позволяет рассчитать точную итоговую сумму объекта.

В зависимости от целей оценки стоимости квартиры - для нотариуса, банка, продажи, при разделе имущества – эксперт определяет основной подход к расчету. Остальные методики тоже используются, но являются вспомогательными.

Полученная в результате величина фиксируется в отчете, составление которого является заключительным этапом независимой оценки.

Если у вас возникла потребность в оценке стоимости доли в квартире, вы также можете обратиться в компанию «ПРИМА». Мы оцениваем как целые объекты, так и их доли, составляя отчет по каждому проекту.

Наши преимущества
Удобное время
Наш сотрудник приедет тогда, когда Вам удобно. Осмотры 7 дней в неделю 9:00-19:00.
Экономия времени
На осмотре можно подписать договор, оплатить заказ и передать копии документов.
Опыт
Мы занимаемся оценкой недвижимости уже более 7 лет и оценили более 8000 объектов. И не собираемся останавливаться.
Дополнительные услуги
Стоимость доставки 1000 р. в пределах МКАД. Электронная версия для банка-в подарок.

Сроки и стоимость

Все квартиры разные, на их стоимость влияют различные ценообразующие факторы. Соответственно, стоимость услуги по оценке квартиры определяется индивидуально. Также на итоговую цену влияет количество предоставленной эксперту информации об объекте. Здесь будет иметь значение количество документов и их правильное оформление.

Цель оценки также влияет на стоимость услуг эксперта. Например, оценка квартиры при разделе имущества супругов, которая необходима для представления интересов в суде, будет стоить дороже, чем расчет стоимости объекта для собственных целей заказчика. Стоимость услуг определяется заранее, на этапе заключения договора. В рассчитанную сумму входят все затраты на проведение работ.

Об отчете по оценке квартиры

Готовность оценки определяется отчетом, оформленным в соответствии с законодательными нормами, регламентирующими оценочную деятельность.

Отчет представляет собой сброшюрованный и пронумерованный документ, в котором указана полученная стоимость квартиры, проведены копии документов, на основе анализа которых проводилась оценка. В нем представлен детальный расчет стоимости объекта, фотографии дома и квартиры, информация о текущей ситуации на рынке недвижимости и другие данные, используемые при проведении расчетов.

При оценке стоимости квартиры цена оформления отчета входит в общую стоимость услуг оценщика ООО «ПРИМА».

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.