г. Москва, ул. Кусковская, д.23, к.3
пн-пт с 9.00-21.00 сб. 10.00-15.00
+7 (915) 167-83-03
Заказать звонок

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Оценка стоимости дома

Любая недвижимость имеет свою цену, и потребность в ее определении может возникнуть по многим причинам. Оценку рыночной стоимости дома вы можете заказать у экспертов компании «ПРИМА». Сущность расчета заключается в определении конкретной суммы, которая является олицетворением стоимости прав собственности в отношении объекта.

Варианты и особенности оценки

Оценка стоимости загородного дома – самый популярный вид оценки. Чаще всего в ходе проведения процедуры требуется вычислить не только стоимость самого дома, но и участка земли, который к нему прилегает.

Главная особенность экспертной оценки стоимости дома: потребность в привлечении разных специалистов, которые проведут анализ ценообразующих факторов, влияющих на итоговую сумму.

Методика оценки и ее сложность определяются параметрами объекта. Выделяют:

Что входит в понятие независимой оценки рыночной стоимости дома? Это расчет оценочной компанией суммы, за которую его можно продать в конкретный момент времени с учетом текущей экономической ситуации на рынке недвижимости.

Когда нужна оценка дома?

Потребность в определении стоимости дома чаще всего возникает в следующих случаях:

  1. Для оформления ипотеки или получения кредита в банке.
  2. Перед его продажей.
  3. С целью страхования.
  4. Для разрешения споров, связанных с имуществом. В этом случае отчет оценочной компании может использоваться в суде для представления интересов собственника. Чаще всего оценка стоимости жилого дома с земельным участком проводится при разделе имущества супругов, при распределении наследства между родственниками или для совершения нотариальных действий.
  5. Для оптимизации налогообложения и снижения кадастровой стоимости объекта.
  6. Для сдачи дачи или дома в аренду. В этом случае оценка стоимости дачного дома требуется для определения суммы дохода от его аренды в долгосрочной перспективе.

Как оценить дом?

Есть несколько вариантов расчета стоимости дома:

Факторы, определяющие стоимость оценки

Точная стоимость оценки дома и земельного участка рассчитывается индивидуально. На нее влияют сложность и объемы работ, а также целевое назначение процедуры и сроки ее проведения.

Если отчет требуется для предоставления в суд, его стоимость будет выше, чем при проведении нотариальных процедур. Это объясняется повышением ответственности оценщика в случае допущения ошибки. Оценка будет дороже, если ее цель – выдача под залог ипотечного кредита. У каждого банка свои требования к оформлению отчета, что требует коррекции стандартной формы и дополнительных усилий оценщика.

Наименование услугиСтоимость услуги, руб.Срок выполнения, дни
Оценка стоимости домов для банка От 5000 2
Оценка стоимости домов для наследования От 2500 2
Оценка стоимости домов при разделе имущества От 4000 2-3
Оценка стоимости домов при признании физического лица банкротом От 7000 3-4

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.