г. Москва, ул. Кусковская, д.23, к.3
пн-пт с 9.00-21.00 сб. 10.00-15.00
+7 (915) 167-83-03
Заказать звонок

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Оценка квартиры для вступления в право наследования

        Как говорил нетленный Воланд, «…человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен…», современные люди, зная о своей уязвимости,  заранее  готовятся к неминуемой участи, кто-то откладывает «похоронные» деньги, а кто-то даже может позволить себе такую роскошь как оставить ценную жилплощадь для потомков. 

   Представим себе гипотетическую бабушку, которая пишет завещание: «квартирку оставляю, внучку Димке» Димка о завещании знает и радуется, мол, как только…так сразу! Ан нет, всё не так просто, ибо жизнь темна и полна трудностей. Государство знает, что люди больше всего ценят то, что им досталось с трудом, по этому подготовила интереснейший квест с погружением «вступление в право наследования или наследство квартиры», для прохождения которого нужно собрать пачку документов:

- Паспорт, свидетельство, документы – понятно, а отчёт об оценке квартиры зачем?

 Когда настаёт тот день, когда в последний раз засыпает гипотетическая бабушка, просыпается мафия налоговая, и подобно сказочному Вию, тяжело поднимает веки и указующим перстом тычет в Димку: «Вижу, ст. 333.24, п.1, подпункт 22налогового кодекса РФ !».


 за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; 


  С этим «Вием» мы не сражаемся, а послушно откупаемся золотом. От суммы твоего наследуемого имущества вычитаем процент и отдаём его в казну.  При этом нельзя просто так сказать: «моя квартира стоит вот столько, вот ваш процент», нотариус потребует отчёт о независимой экспертизе, она же, оценка недвижимости.

  Кроме того, вышеупомянутая гипотетическая бабушка могла запамятовать о завещании, обрекая родственников на самостоятельный делёж честно нажитого непосильным трудом.  В таком случае эксперт (оценщик) в особо циничной форме, анализирует всё оставшиеся наследникам имущество и определяет долю, для каждого из них. В том случае, когда убитые горем родственники не в ладах друг с другом и решают вопрос наследства через суд, судья, так же как и нотариус, будет требовать документ, подтверждающий цену на всё. 

 - Оценщик – эксперт придёт в квартиру- наследство и окинув зорким глазом назначит ей цену?

Ах если бы, всё было так просто! Для начала он, оценщик, затребует у Вас следующие документы для оценки квартиры:

Затем он проведёт анализ рынка недвижимости в Вашем регионе, подберёт аналогичные квартиры, проанализирует достоинства и недостатки, и путём сложных (посильных только квалифицированным специалистам) арифметических вычислений выдаст вам итоговую сумму. Все вычисления, документы и фотографии наследуемой квартиры, эксперт сформирует в отчёт, который Вам и предоставит.

  Обычно составление отчёта занимает немного времени 1-2 дня, но помни! что обратиться к нотариусу, с прошением оформить себя как законного владельца, и занять, наконец наследуемые метры нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, в противном случае, права на наследство придётся отстаивать в суде.