Независимая оценка гаража

«Прима» - оценочная компания, специализирующаяся на расчете стоимости недвижимости, бизнеса, транспортных средств и других объектов. Оценка стоимости гаражей – одна из профессиональных сфер деятельности наших экспертов.

Мы сотрудничаем как с частными, так и с юридическими лицами, проводя расчет объективной стоимости производственных или частных гаражей, машиномест и другой недвижимости. Эксперты-оценщики «Прима» обладают большим багажом знаний области оценке подобных объектов.

По окончанию работ мы предоставляем отчет, в котором отражена сумма оценки рыночной стоимости гаража, приведены расчеты. Отчет об оценке гаража является официальным документом, обладает юридической силой и может быть использован для защиты ваших интересов в суде, других государственных органах или для совершения дальнейших действий с оцениваемым объектом.

Факторы, влияющие на стоимость

При оценке гаража учитывается ряд показателей и внешних факторов, которые влияют на его стоимость. Среди них особое значение имеют:

Если требуется оценить площадь автомобильной стоянки, при расчетах учитываются факторы: ее площадь, вид (открытая, закрытая), наличие/отсутствие охраны, видеокамер, шлагбаума и другой техники.

Для каких целей нужно оценивать гараж?

Потребность в оценке гаража в Москве может возникнуть в следующих случаях:

  1. При его продаже или переоформлении. Цель оценки – определить самую оптимальную стоимость, по которой можно продать гараж в условиях рассматриваемого рыночного сегмента.
  2. При сдаче гаража в аренду. Расчет позволяет определить оптимальную ставку аренды.
  3. При оформлении объекта в качестве залогового имущества при кредитовании. В этом случае предоставление отчета об оценке необходимо банку.
  4. Оценка гаража при сносе. Здесь стоимость гаража рассчитывается для определения суммы компенсации его собственнику. Отчет об оценке ликвидационной стоимости предоставляется муниципальным или федеральным органам, которые занимаются его ликвидацией и выплатой компенсации.
  5. При разделе имущества при разводе. Оценка стоимости гаража требуется для суда или разведенных супругов, если раздел проводится на договорной основе.
  6. При решении других имущественных споров. Например, оценка гаража для суда может потребоваться при распределении наследства.
  7. С целью расчета пошлины нотариусу при получении объекта в наследство. Оценка гаражей для нотариуса требует своей специфики оформления итогового отчета.

Этапы оценки

Можно выделить 3 главных этапа независимой оценки гаражей:

  1. Определение целей заказчика, выбор основного подхода для оценки.
  2. Сбор информации об объекте, документов и сведений. На этом этапе оценщик получает пакет документов, при необходимости выезжает на объект для визуальной оценки.
  3. На основе полученной информации и выбранного метода оценки рассчитывается стоимость объекта.

Информация, необходимая для оценки гаража

Для того, чтобы итоговая стоимость была максимально точной, специалисту по оценке могут потребоваться следующие документы:

Методики оценки

При независимой оценке гаражей применяются классические методики, используемые при расчете стоимости любых объектов недвижимости: сравнительный, затратный и доходный.

Чаще всего применяется комплекс подходов, при этом один из них является основным. Если по каким-то причинам при оценке гаража эксперт не использует методы одного из подходов, то эта информация отражается в итоговом отчете. В нем должно содержаться подробное обоснование отказа от этого подхода.

Чаще всего при оценке гаража в Москве применяют только сравнительный способ. Его сущность заключается в анализе конкурентов и аналогичной недвижимости, оценке соотношения спроса и предложения. Рыночная оценка гаража требует экономических знаний, умения оценивать текущую ситуацию, анализировать соотношение предложения и спроса в рассматриваемом сегменте.

Сколько стоит оценка гаража?

Это зависит от сложности работ, целей процедуры, требований к отчету. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и обговаривается с заказчиком до заключения договора. В компании «Прима» доступные цены на оценку гаража и другой недвижимости.

Наименование услугиСтоимость услуги, руб.Срок выполнения, дни
Оценка стоимости гаражей для реализации От 4000 2
Оценка стоимости гаражей для предоставления в аренду От 2500 2
Оценка стоимости гаражей для вклада в Уставный капитал От 4000 2-3
Оценка стоимости гаражей для принятия на баланс От 7000 3-4
Оценка стоимости гаражей при разделе имущества От 3000 1-2

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.






Наверх