г. Москва, ул. Кусковская, д.23, к.3
пн-пт с 9.00-21.00 сб. 10.00-15.00
+7 (915) 167-83-03
Заказать звонок

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Независимая оценочная компания ООО «Прима»

Чтобы узнать рыночную стоимость квартиры или дома, бизнеса или его долей, транспорта или оборудования, необходимо выбрать опытную независимую компанию, имеющую государственное разрешение на ведение деятельности в этой сфере.

Независимая оценочная компания «Прима» – эксперт в области расчета реальной стоимости объектов недвижимости и имущественных прав. В нашем штате трудятся эксперты, специализирующиеся на разных видах объектов. Наша задача – оперативно, профессионально и точно решить любую вашу задачу по независимой экспертной оценке рыночной стоимости недвижимости и других объектов.

По результатам работы мы предоставляем заказчику отчет в установленной Федеральными стандартами (ФСО) форме, подготовленный с учетом требований и целей банков, судов и других организаций. Разработанный отчет имеет юридическую силу в течение 6 месяцев со дня оформления.

Всё очень просто: 4 шага к оценке
1
Подготовьте документы
2
Оформите заказ
3
Обеспечьте доступ на осмотр
4
Получите отчет об оценке

Когда необходима независимая оценка?

Потребность в услугах независимой оценочной компании в Москве может возникнуть как у юридических, так и у физических лиц. Она может быть обязательной или добровольной.

Потребность в оценке стоимости чаще всего возникает в следующих случаях:

Услуги компании «Прима»

Наша экспертно-оценочная компания занимается определением рыночной стоимости следующих объектов:

  1. Бизнеса (предприятия): расчет общей стоимости предприятия, его основных средств или отдельных групп имущества, долей в Уставном капитале, пакета акций и т.д.
  2. Земельных участков: частных и производственных. Мы рассчитываем стоимость земель с/х назначения, земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личных подсобных хозяйств (ЛПХ), промышленных участков, лесных угодий и т.д.
  3. Недвижимости: квартир, домов, дач, таунхаусов, гаражей, нежилых помещений (складов, с/х и скотоводческих баз, заводов), незавершенного строительства.
  4. Оборудования: промышленного, сельскохозяйственного.
  5. Транспорта: авиатехники, речных судов, легковых и грузовых машин.

Критерии оценки

На итоговую стоимость объекта влияют многие факторы, которые условно разделим на 4 группы:

  1. Объективные экономические. Оценивается текущая ситуация в данном рыночном сегменте, баланс спроса и предложения на объекты, аналогичные оцениваемому, уровень активности рынка.
  2. Физические свойства оцениваемого объекта. Если речь о недвижимости, оценивается ее площадь, расположение, ремонт, год постройки, наличие и состояние инженерных коммуникаций.
  3. Маркетинговые. Оценивается уровень социального интереса к объекту.
  4. Экологические. Безопасность близлежащей инфраструктуры, наличие зеленой зоны рядом с объектом, общая экологическая ситуация в регионе: все эти факторы влияют на его стоимость.

Таким образом, эксперт-оценщик должен быть еще и экономистом, маркетологом и хорошо знать законодательную базу. Наши сотрудники обладают этими знаниями и навыками: обращаясь в «Прима» вы можете быть уверены в оперативности расчета и точности полученной суммы.

Наши преимущества
Удобное время
Наш сотрудник приедет тогда, когда Вам удобно. Осмотры 7 дней в неделю 9:00-19:00.
Экономия времени
На осмотре можно подписать договор, оплатить заказ и передать копии документов.
Опыт
Мы занимаемся оценкой недвижимости уже более 7 лет и оценили более 8000 объектов. И не собираемся останавливаться.
Дополнительные услуги
Стоимость доставки 1000 р. в пределах МКАД. Электронная версия для банка-в подарок.

Методы определения рыночной стоимости

При оценке имущественных прав мы опираемся на 3 базовых подхода к расчету стоимости. На первом этапе сотрудничества эксперт решает, какой из них оптимально будет взять за основу, а какие будут играть второстепенную роль.

Первый подход – затратный. Сущность заключается в расчете величины затрат на материалы, которые применялись при возведении или изготовлении объекта. При расчете стоимости объекта учитывается его амортизация.

Второй подход – доходный. Цель: прогнозирование возможной прибыли от конкретного объекта. Чаще всего применяется, когда цель оценки – сдача имущества в аренду, когда объектом оценки является бизнес или его доля.

Третий – сравнительный. При его применении берется аналогичный оцениваемому объект и проводится их сравнительный анализ с учетом различий в характеристиках. Чаще применяется для оценки объектов для продажи на открытом рынке.

Специалисты экспертно-оценочной компании «Прима» подберут наиболее отвечающие рыночной ситуации методы расчета стоимости и выберут оптимальный подход в индивидуальном порядке. Вся информация о проводимых расчетах, интерпретация результатов оценки и другие данные будут отражены в отчете.

Этапы сотрудничества

Мы предлагаем простое и надежное сотрудничество в области расчета стоимости недвижимости и имущественных прав. Этапы:

  1. Ваш запрос на конкретную услугу. Вы можете позвонить нам по телефону или приехать на встречу.
  2. Сбор информации, подготовка необходимых документов, выезд оценщика для визуального осмотра и фотофиксации состояния объекта.
  3. Проведение расчетов в соответствии с выбранным подходом.
  4. Определение стоимости и составление отчета об оценке, в котором будет отражена полученная сумма, приведена интерпретация расчетов.

Если у вас возникли вопросы, звоните в независимую оценочную компанию «Прима» по телефону, указанному в контактах.

Наши преимущества

Наши партнеры