Независимая оценочная компания ООО "Прима"

Чтобы узнать рыночную стоимость квартиры или дома, бизнеса или его долей, транспорта или оборудования, необходимо выбрать опытную независимую компанию, имеющую государственное разрешение на ведение деятельности в этой сфере.

Независимая оценочная компания «Прима» – эксперт в области расчета реальной стоимости объектов недвижимости и имущественных прав. В нашем штате трудятся эксперты, специализирующиеся на разных видах объектов. Наша задача – оперативно, профессионально и точно решить любую вашу задачу по независимой экспертной оценке рыночной стоимости недвижимости и других объектов.

По результатам работы мы предоставляем заказчику отчет в установленной Федеральными стандартами (ФСО) форме, подготовленный с учетом требований и целей банков, судов и других организаций. Разработанный отчет имеет юридическую силу в течение 6 месяцев со дня оформления.

Когда необходима независимая оценка?

Потребность в услугах независимой оценочной компании в Москве может возникнуть как у юридических, так и у физических лиц. Она может быть обязательной или добровольной.

Потребность в оценке стоимости чаще всего возникает в следующих случаях:

Услуги компании «Прима»

Наша экспертно-оценочная компания занимается определением рыночной стоимости следующих объектов:

  1. Бизнеса (предприятия): расчет общей стоимости предприятия, его основных средств или отдельных групп имущества, долей в Уставном капитале, пакета акций и т.д.
  2. Земельных участков: частных и производственных. Мы рассчитываем стоимость земель с/х назначения, земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личных подсобных хозяйств (ЛПХ), промышленных участков, лесных угодий и т.д.
  3. Недвижимости: квартир, домов, дач, таунхаусов, гаражей, нежилых помещений (складов, с/х и скотоводческих баз, заводов), незавершенного строительства.
  4. Оборудования: промышленного, сельскохозяйственного.
  5. Транспорта: авиатехники, речных судов, легковых и грузовых машин.

Критерии оценки

На итоговую стоимость объекта влияют многие факторы, которые условно разделим на 4 группы:

  1. Объективные экономические. Оценивается текущая ситуация в данном рыночном сегменте, баланс спроса и предложения на объекты, аналогичные оцениваемому, уровень активности рынка.
  2. Физические свойства оцениваемого объекта. Если речь о недвижимости, оценивается ее площадь, расположение, ремонт, год постройки, наличие и состояние инженерных коммуникаций.
  3. Маркетинговые. Оценивается уровень социального интереса к объекту.
  4. Экологические. Безопасность близлежащей инфраструктуры, наличие зеленой зоны рядом с объектом, общая экологическая ситуация в регионе: все эти факторы влияют на его стоимость.

Таким образом, эксперт-оценщик должен быть еще и экономистом, маркетологом и хорошо знать законодательную базу. Наши сотрудники обладают этими знаниями и навыками: обращаясь в «Прима» вы можете быть уверены в оперативности расчета и точности полученной суммы.

Методы определения рыночной стоимости

При оценке имущественных прав мы опираемся на 3 базовых подхода к расчету стоимости. На первом этапе сотрудничества эксперт решает, какой из них оптимально будет взять за основу, а какие будут играть второстепенную роль.

Первый подход – затратный. Сущность заключается в расчете величины затрат на материалы, которые применялись при возведении или изготовлении объекта. При расчете стоимости объекта учитывается его амортизация.

Второй подход – доходный. Цель: прогнозирование возможной прибыли от конкретного объекта. Чаще всего применяется, когда цель оценки – сдача имущества в аренду, когда объектом оценки является бизнес или его доля.

Третий – сравнительный. При его применении берется аналогичный оцениваемому объект и проводится их сравнительный анализ с учетом различий в характеристиках. Чаще применяется для оценки объектов для продажи на открытом рынке.

Специалисты экспертно-оценочной компании «Прима» подберут наиболее отвечающие рыночной ситуации методы расчета стоимости и выберут оптимальный подход в индивидуальном порядке. Вся информация о проводимых расчетах, интерпретация результатов оценки и другие данные будут отражены в отчете.

Этапы сотрудничества

Мы предлагаем простое и надежное сотрудничество в области расчета стоимости недвижимости и имущественных прав. Этапы:

  1. Ваш запрос на конкретную услугу. Вы можете позвонить нам по телефону или приехать на встречу.
  2. Сбор информации, подготовка необходимых документов, выезд оценщика для визуального осмотра и фотофиксации состояния объекта.
  3. Проведение расчетов в соответствии с выбранным подходом.
  4. Определение стоимости и составление отчета об оценке, в котором будет отражена полученная сумма, приведена интерпретация расчетов.

Если у вас возникли вопросы, звоните в независимую оценочную компанию «Прима» по телефону, указанному в контактах.

Наши преимущества

Наши партнеры